美国EB5项目I-956F为什么被拒？

根据移民局发布的数据，I-956F在这两个财年一共批复了178个，拒了25个，拒签率12.3%，比当初924的拒签率高出不少。

被拒的原因大致分为三种情况：

第一是项目文件，这个属于技术问题。比如整体项目结构的设计，风险提示，赎回条款，就业计算等等。一般会出现在没有太多经验的区域中心或者是开发商，EB5已经经历这么多年，没必要去选择一个新手项目方。

区域认定的问题。 之前50万的项目，很多都在城市非常核心的区域，大部分EB5项目也都集中在东西海岸，因为按照“羊肉串”原则，可以多个非相连区域加权平均算失业率，只要达到全国平均的1.5倍就可以。但是新政对区域的认定更加严格，只能相邻区域去加权平均，也就是常说的“甜甜圈”原则。而且关于失业率是有两个指标，一个是统计局的标准，一个是劳工部的。之前也出现过项目只符合一个标准，被移民局意向拒签，但是后来通过复议又正常通过。所以这25个也不一定全部失败，要看具体原因。

最后，是最重要的商业可行性问题。​ 这个不只是I-956F的是否通过，也关系到未来的还款风险。移民局在新政后，也明显对这方面更加看重。最近的一个物流项目就是因为这个原因被拒，移民局谷歌地图查了一下，项目长时间没有任何动静，觉得很可疑，直接拒掉。

这个也是为什么我们反复强调，尽量不要尝试另类的投资项目。趋于真正实际刚需的项目才是更安全的。