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2026-08-05

移民局最新数据：I-526E 待审破万，中印两国包揽七成六

8 月 4 日，美国移民局更新了 2026 财年第二季度（今年 1 月到 3 月）的全类别申请数据。EB-5 相关的几张表我都拆开看了一遍，包括逐月、逐国别的明细。先说结论：新政申请量没有爆发，也没有萎缩，走得很稳；真正变化大的是存量—...

2026-07-31

EB-5 祖父条款倒计时两个月：2026-2027 三个关键日期怎么卡

先讲一段旧事。 2021 年 6 月 30 日，区域中心法案没能续期。事前几乎所有人都觉得会续——这个法案从 1992 年起延期了三十多次，早就成了走流程。结果国会没续。接下来 9 个月，数万个家庭的申请原地冻结：批了的不能贴签，在审的...

2026-07-29

从泛海广场重生，看 EB-5 投资的风险与底线

泛海广场破产出售获法院批准，EB-5 投资人为何能在烂尾十年后拿回本金？本文复盘第一顺位债权、就业时间窗与中资出海项目的结构性教训。

2026-07-21

2026 年 8 月 EB-5 排期终于出来：老法不动，表 B 关闭

2026 年 8 月 EB-5 排期终于出来了。这个月比平时稍微晚一些。通常在月中左右，就能看到下个月的签证公告；这次一直到 7 月 20 日左右，8 月排期才正式出来。整体结果和之前的预估差不多。老法 EB-5 非预留没有变化，...

2026-07-19

区域中心被制裁，EB-5 投资人是不是就没救了？

EB-5 投资人最怕遇到的情况之一，是项目还没有走完，区域中心或者项目方先出了问题。这个时候，大家通常会听到很多不同的说法。项目方可能会说，问题不大，正在沟通。群里可能会说，区域中心被制裁了，项目要完了。也有人会说，新法有善意投...

2026-07-17

F/J/I 签证身份持续期将结束：留学生家庭要重新计算美国身份时间表

美国针对 F、J、I 类非移民身份的固定停留期限规则，已经进入正式落地阶段。美国《联邦公报》预公开页面显示，美国国土安全部文件《为非移民学术学生、交流访问者和外国信息媒体代表建立固定入境期限及延期停留程序》已经公开，计划在 2026 ...

新手路径

如果你刚开始了解 EB-5，可以按这个顺序读。先理解规则，再判断窗口，最后进入项目和资金来源细节。

2026-08-05

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EB-5政策 16 篇文章 EB-5排期 13 篇文章 EB-5项目分析 13 篇文章 EB-5申请流程 7 篇文章 EB-5资金来源 7 篇文章 案例复盘 5 篇文章 常见问题 13 篇文章 美国环境 32 篇文章

政策与排期

移民局最新数据：I-526E 待审破万，中印两国包揽七成六8 月 4 日，美国移民局更新了 2026 财年第二季度（今年 1 月到 3 月）的全类别申请数据。EB-5 相关的几张表我都拆开看了一遍，包括逐月、逐国别的明细。先说结论：新政申请量没有爆发，也没有萎缩，走得很稳；真正变化大的是存量—...
EB-5 祖父条款倒计时两个月：2026-2027 三个关键日期怎么卡先讲一段旧事。 2021 年 6 月 30 日，区域中心法案没能续期。事前几乎所有人都觉得会续——这个法案从 1992 年起延期了三十多次，早就成了走流程。结果国会没续。接下来 9 个月，数万个家庭的申请原地冻结：批了的不能贴签，在审的...
区域中心被制裁，EB-5 投资人是不是就没救了？EB-5 投资人最怕遇到的情况之一，是项目还没有走完，区域中心或者项目方先出了问题。这个时候，大家通常会听到很多不同的说法。项目方可能会说，问题不大，正在沟通。群里可能会说，区域中心被制裁了，项目要完了。也有人会说，新法有善意投...
EB-5 项目出问题后，投资人还有补救机会吗？看懂 180 天窗口EB-5 投资人最怕什么？不是规则复杂，而是项目出问题以后，不知道自己的移民申请还有没有救。这次美国国土安全部和美国移民局的 EB-5 拟议规则里，有一部分专门讲到这种情况：区域中心被终止，NCE 或 JCE 被禁止参与，项目申请被...
EB-5 新法两年投资期怎么理解：不是钱放两年就可以随便退上一篇我们讲了投资额。按照目前 CPI-U 粗算，2027 年 1 月 1 日后，TEA 和基建项目的 EB-5 投资额从 80 万美元上调到 90 万美元，是一个比较合理的估算。但投资额只是第一层问题。这次文件仍然是拟议规则，还...
2026 年 8 月 EB-5 排期终于出来：老法不动，表 B 关闭2026 年 8 月 EB-5 排期终于出来了。这个月比平时稍微晚一些。通常在月中左右，就能看到下个月的签证公告；这次一直到 7 月 20 日左右，8 月排期才正式出来。整体结果和之前的预估差不多。老法 EB-5 非预留没有变化，...
2026 年 7 月 EB-5 排期：中国非预留前进，印度非预留用完，境内递件仍看表 A2026 年 7 月 EB-5 排期有三个重点。第一，中国大陆出生的 EB-5 非预留类别，表 A 从 6 月的 2016 年 9 月 22 日前进到 7 月的 2016 年 12 月 1 日，前进了大约 70 天。对老 EB-5 排...
什么是EB5排期？美国EB5项目在2017年以前，很少有人提起排期问题，业内的不想说，业外的没概念。而且那个时候大家也都是第一次，没有真正切身体验排期的厉害。2014—2016年的EB5就像高速行驶的火车，申请人一年比一年多，美国政府也一直不断放出改革消...
EB5排期中三个重要日期首先就是优先日，这个是在我们递交移民申请的时候，移民局收到我们档案的那天，就是我们的优先日。在之后收到移民局回执时，上面也会明确列出这个日期。第二个就是排期日。现在的新法还是没有排期的，最近DOS公告了排期预警，虽然审批速度目前还是没...
影响EB5排期的五个主要因素首先，最关键的一点就是供给量，也就是每年预留的签证数量。新政下，每年有3,200张签证的上限，这就像是一个池子，决定了能够容纳多少申请。其次，是递交量，是申请人提交申请的数量。移民局没有实时更新递交量的数据，我们获取的信息有滞后性。这...

项目与资金来源

从泛海广场重生，看 EB-5 投资的风险与底线泛海广场破产出售获法院批准，EB-5 投资人为何能在烂尾十年后拿回本金？本文复盘第一顺位债权、就业时间窗与中资出海项目的结构性教训。
EB-5 项目里的过桥贷款还能不能算就业？这次新规草案盯得很紧EB-5 项目最核心的东西是什么？不是宣传册，不是效果图，也不是项目方说“就业很多”。最后真正要过移民局审查的，是这个项目能不能为每个投资人创造至少 10 个合格就业。这次美国国土安全部和美国移民局的 EB-5 拟议规则里，就业创...
EB-5 项目为什么会出问题：投资人要看懂的四类风险先说结论 EB-5 项目出问题，不能简单归结为“项目方坏”或“行业不行”。真正需要拆开看的，是四类风险：欺诈风险、商业执行风险、资金控制风险、移民合规风险。一个项目可能只踩中其中一类，也可能几类风险叠加，最后表现为延期、诉讼、资金无法...
EB5乡村项目的三个风险点EB5的咨询量和申请量都在增加。在这样的背景下，我们可以预见未来的排期会越来越紧张。出于对实质排期和官方排期的双重考虑，未来选择乡村项目的申请人可能会越来越多。然而，大家也普遍对乡村项目的现状表示担忧，认为当前乡村正处于一个“大跃进”的...
为什么做EB5移民要解释资金来源？为什么申请 EB5 移民，一定要解释资金来源。从法律合规的角度来说，美国移民法明确规定，EB5 移民所使用的资金，必须得合法。目的就是为了防止贪污、走私、欺诈等非法活动所得资金流入美国。这不只是维护美国移民政策的权威性，更重要的是保障整...
EB5新政下的资金来源问题EB5新政的递案速度确实比之前老政慢了不少，很多人都在资金来源解释上卡了壳。一方面是因为EB5老法期间，大多申请人都用房产证明来解释资金来源，那时候国内房产市场比较火热，银行也配合。这两年房产市场开始走下坡路，原本简单的资金来源方案就...
资金来源审核大变革，中国申请人需警惕！美国移民局在EB5移民项目的资金来源审核上出现的新动向，值得我们好好关注。首先，审核方式变得更加注重细节了。以前可能只是大致查看一下资金的流转记录，现在不同了，每一笔资金的进出都要刨根问底。比如，你申报的资金是来自房产出售，那移民局不...
EB5到底可以不可以分期付款？先说结论，可以，但是不推荐。少数的项目会把这个作为优势，让申请人早拿优先日。实际情况，这样做有什么风险？首先，法案和审案手册中明确提到了这一点：已经或正在积极准备投资，就可以递交移民申请，也就是I-526E。所以按照法案，甚至不用投资...

常用清单

把复杂问题拆成可执行的检查项，适合收藏、转发和后续扩展成下载资料。

申请流程清单

I-526E、I-485、NVC、面签、I-829 的关键节点。

项目尽调清单

就业创造、资金结构、还款顺位、区域中心记录。

资金来源清单

工资、经营、房产、借款、赠与和跨境资金路径。

排期观察清单

表 A、表 B、预留签证、双递交窗口和锁龄风险。

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